Официальный информационный канал, созданный при поддержке Москомстройинвеста, с целью информирования граждан о мерах, принимаемых для восстановления прав граждан, чьи средства были инвестированы в строительство жилого дома по адресу: Москва, Северное Чертаново, корпуса 2АБВ и чьи права были нарушены

Справка о состоянии строительной готовности жилого дома на Балаклавском пр-те по состоянию на июль 2020 г.

  • Оценка строительной готовности объекта долевого строительства, относящегося к категории проблемных :

-состояние строительно-монтажных работ, включая количество построенных на текущую дату, этажей:

Возведено : корпус А 1-ая секция 26 этажей, 2 и 30я секции по 20 этажей,

корпус Б 1-ая секция -20 этажей, 2-ая секция 26 этажей;

КорпусВ 1 секция -26 этажей,2 и 3-я секции по 20 этажей. Стилобатная часть 3-х этажная , в т.ч. 2 подземных этажа паркинга. Контур жилых корпусов закрыт. Объект готов к зимнему сезону.

-состояние работ по внутренним коммуникациям и иным инженерно-техническим работам:   работа по внутреннему водостоку закончена, монтаж стояков водоснабжения – ГВС, ХВС; и бытовая канализации не более завершается;  системы отопления – стояки и приборы выполнено, идет установка вентиляционных каналов; в корпусе «Б» идет монтаж лифтовоо оборудования.

-состояние внутренних отделочных работ: идут  работы по внутренним  перегородкам, усиливаются ослабленные места конструктивов.

-состояние фасадных работ:  работы по вентилируемым  фасадам до 80%, утепление завершено полностью;

– состояние работ по наружным коммуникациям: теплосеть – врезка выполнена, оборудование ИТП выполнено, электросети в работе, внутриплощадочные сети по водоснабжению еще не завершены.

Не завершены земляные работы сетям- для прокладки  труб канализации, предусмотрено 3 точки врезки в городские сети-2 точки – бытовая канализация, 1-ливнесток,

Оценка хода строительных работ: активно ведутся работы по всем видам общестроительных  работ.

  • Оценка количества рабочих на площадке: по информации от застройщика 900 человек .
  • Оценка единиц специализированной техники и оборудования на площадке: на день выезда на объект на площадке работает 1 башенный кран, «люльки» строительные для устранения недоделок по фасадам, автокраны, автомобили  большой грузоподьемности, в том числе для вывоза конструкций демонтированного башенного крана(ранее было 3 крана на объекте) , 4 экскаватора с большим ковшом и 3 экскаватора типа JSB с малым ковшом; внутри корпусов работает прочая  техника для устройства бетонных стяжек и штукатурных работ, в том числе  растворосмесители и мешалки, вибротрамбовки, растворонасосы, шлифовальные машины, перфораторы.
  • Оценка материально-строительного обеспечения: снабжение материалами объекта обеспечено, но в связи с перебоями финансирования были перебои в поставках материалов с весны 2019года.

По разрешительной документации

ООО «РК Строй» застройщику необходимо:

 – получить положительное заключение ГАУ «Мосгосэкспертиза» по корректировке разделов проектной документации.

– завершить мероприятия по биогазовой защите объекта. ГАУ «Мосгосэкспертиза» предварительно согласовано удаление свалочных грунтов из пазух котлована (выемка грунта до 9 метров), восстановление гидроизоляции стен и подземной части здания, засыпка пазух котлована крупно-зернистым песком с послойным уплотнением. В настоящее время данные работы выполнены на 95 %.

–  откорректировать санитарно-защитные зоны от близлежащих объектов (АЗС № 528 ООО «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт»,  АЗС ЗАО «ТСК-МАКС»,  центр по продаже и обслуживанию автомобилей ООО «СП БИЗНЕС КАР»):

     10.02.2020 Роспотребнадзором были приняты решения об установлении размера санитарно-защитной зоны для  центра по продаже и обслуживанию автомобилей ООО «СП БИЗНЕС КАР» и для  автозаправки «ТСК-МАКС».

 Москомархитектурой доработан  проект сокращения СЗЗ от  автозаправки «Лукойл», выполнены  экологические  замеры от  школы и овощебазы.  02.04.2020 Москомархитектурой направлены материалы на повторное согласование  в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве». После получения согласования с ФБУЗ материалы будут направлены  в Роспотребнадзор.

Срок ввода объекта в эксплуатацию, установленный  «Дорожной картой» – 4 кв. 2020 года.

В рамках реализации инвестиционного проекта ООО «РК-Строй» прорабатывается вопрос возведения двух новых секций согласно параметрам, предусмотренным Правилами землепользования и застройки города Москвы, а также оформленными 05.03.2018 градостроительными планами земельных участков. Оформление разрешительной документации на строительство дополнительных секций будет осуществляться отдельно, и не будет оказывать влияния на срок ввода объекта в эксплуатацию, утвержденный планом-графиком («Дорожной картой»). График строительства новых секций (Б1, В1) будет сформирован после согласования проекта в экспертизе. Строительный объект будет сдаваться этапами, новые секции не входят в срок сдачи первого этапа.

Строительный объект будет сдаваться этапами.

Подписка на новости

Будем на связи - получайте новости и обновления на почту!

Фото и видео-отчеты